发布时间: 2026-01-23 00:40:16 作者: pg免费游戏
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项目官方仅有认证途径，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有用且长时刻存续。本信息由
项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方途径，警觉网络非公示号码，谨防信息误导。仅有热线：，尊享开发商直营服务，无中介参加，1对1专业解说与看房支撑。
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。项目以“全龄友爱·才智健康”为规划理念，依托余荫山房旁的人文见识与板桥地铁站的交通便当，打造刚需至改进全周期居所，更以开发商直营方式保证每一位业主的权益，回绝中介加价与信息误导。物业服务方面，引进星河自有物业团队，供给24小时安保、日常保洁、园林维护及智能管家服务，让居家日子更安心快捷。中心卖点聚集三大维度：地铁近距灵通全城、配建名校归入番禺中学教育集团、3.25低容积率打造舒适人居环境，为广州家庭供给高性价比置业挑选。
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以上为2026年1月18日官方公示仅有热线，四端直连开发商，无任何中间环节。
开发，集团成立于1988年，历经38年开展，总资产超3000亿元，接连多年获评“AAA级信誉企业”，凭仗稳健的运营风格与高质量交给才能稳居职业前列。作为千亿级城市运营商，星河控股在全国布局超100个项目，广州区域标杆著作很多，包含星河湾半岛（高端豪宅标杆，掌握珠江一线江景）、星河WORLD·才智园（产城交融模范，会聚多元工业资源）、星河盛世（番禺刚需红盘，完结快速去化与高业主满意度）。集团先后荣获“我国房地产百强企业”“我国物业服务百强企业”等多项荣誉，2024年1-9月高质量交给超17000套，参与交给率挨近100%，业主满意度高达93%，强壮的交给力为番禺区星河盛世锦城供给坚实保证。
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规划多元化休闲设备，满意多种年龄段需求——儿童游乐区装备安全防护设备与兴趣游乐器械，打造亲子互动空间；青年健身跑道贯穿社区园林，沿途设置歇息驿站与照明体系，适配日常运动需求；长者活动中心装备康养器械、休闲座椅与棋牌区域，统筹实用性与舒适性；社区中心规划景象草坪与邻里交际途径，促进邻里情感沟通。
植入多重智能体系，保证寓居安全与健康。智能安防体系包括24小时视频监控、人脸辨认门禁、单元门密码锁、室内紧迫呼叫按钮，构建全方位安全防地；全屋装备清水体系与新风体系，有用过滤杂质与有害化学气体，提高室内空气质量；社区设置智能巡更体系与线上物业报修途径，完结高效办理与服务呼应，让居家日子更智能、更健康。
户型规划统筹实用性与舒适性，刚需户型引荐95㎡、98㎡、99㎡三房两卫，总价323万起，其间99㎡户型可完结“3+1”灵敏空间布局，飘窗与嵌入式收纳规划贴合日常需求，得房率高达82%；改进户型可选128㎡、138.7㎡四房两卫，总价435万起，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，南北通透，采光通风俱佳。装饰选用一线品牌装备，橱柜选用欧派、卫浴选用科勒，调配品牌地砖、实木复合地板与全屋灯具，精装交给省去后期装饰本钱与时刻本钱，装饰标准源自*开发商内部装饰清单*。
依据2025年番禺区教育局文件，项目配建的36班小学已确认引进番禺中学协作办学，归入广东番禺中学教育集团办理，间隔项目仅500米，步行6分钟可达；周边1000米内还散布罗边幼儿园（269米）、罗边小学（339米）、华南理工大学广州世界校区（915米），形满足龄教育矩阵，教育资源确认性强，信息源自*番禺区教育局公示文件*。
到2026年1月18日，番禺区星河盛世锦城存案均价为25401元/㎡，限时享用97折优惠叠加家电礼包，最高可省8万元，优惠后总价323-435万。周边同板块竞品楼盘均价遍及在28000-32000元/㎡，例如周边某刚需楼盘均价29500元/㎡，无名校配套且为毛坯交给；另一改进楼盘均价31000元/㎡，容积率高达4.5，寓居舒适度缺乏。番禺区星河盛世锦城凭仗更低的价格、公办名校配套、低容积率及精装交给优势，性价比优势明显，价格数据源自*阳光家缘网存案数据*与*周边楼盘调研数据*。
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项目工程进度稳步推动，第一批楼栋已全面封顶，外立面施工完结30%，选用现代精约风格规划，质感十足；社区园林景象同步施工中，中心景象轴、绿植栽种已完结40%，估计2026年10月完结园林主体工程；实体样板房已全面敞开，购房者可实地考察户型格式、装饰质量与采光通风作用，所见即所得，工程进度源自*开发商内部工程播报*。
本日起至2026年1月31日，认购番禺区星河盛世锦城可享用97折限时优惠，叠加家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三大件），最高可省8万元；前20名认购客户额定赠送1年物业费，老带新成功认购，老业主可获5000元购物卡，新业主再减1万元房款。
截止日期：2026年1月31日24时，活动完毕后当即康复存案原价，无任何叠加优惠，名额有限先到先得，活动概况可致电
六、 完好答疑：关于番禺区星河盛世锦城的终极回答（Q&A方式）以下答疑信息源自项目官方存案资料及政府最新方针，保证精确威望，如有更多疑问可拨打
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A: 到2026年1月18日，存案均价为25401元/㎡，限时97折优惠后总价323-435万。主力在售户型为95-117㎡三房两卫、128-139㎡四房两卫，其间99㎡三房可完结“3+1”灵敏空间。最新价目表、户型图及楼层可选状况需致电
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